カテゴリー別アーカイブ: リフォーム

屋根瓦の種類

家全体を長持ちさせようと思った場合には、20年ごとに瓦屋根をメンテナンスしたり葺き直しを行うことが推奨されています。素材によっても耐用年数は異なりますが、防水シートは20年程度しか持たないことから、20年に1度のメンテナンスは必要となります。 一言で瓦といっても陶器瓦やいぶし瓦、素焼き瓦、セメント瓦・コンクリート瓦などの種類があります。この中の陶器瓦は耐用年数がもっとも長く50~60年ともいわれていますが、高級な瓦を採用した場合施工価格も高額になる場合がありますから、事前に調べておくと安心です。いぶし瓦や素焼き瓦もそれに迫る耐用年数があります 日本瓦は高い耐久性と荘厳な見た目から長い間愛されている屋根材です。陶器瓦は瓦に釉薬を塗って窯で焼き上げたもので、塗装とは異なり深い風合いを出すことができるのが特徴です。釉薬は瓦の表面をガラス質に加工していますから、水が浸透せず豊富なカラーバリエーションが魅力となっています。 いぶし瓦はなにも塗らずに窯で焼いた後、蒸し焼き処理を施した瓦のことで、渋い銀色で神社仏閣などでも広く用いられています。 日本瓦は耐久性がある一方で重いというデメリットがあり、葺き替えをする場合既存の建物に対して瓦の重さが不釣り合いになるケースもありますから、事前に施工会社としっかりと打ち合わせを行うことが大切です。

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中古住宅をリフォームする際の注意点とは?

新築よりも手ごろな費用で手にできる中古住宅。立地も良く、生活にあった広さの為思い切って購入したという方もいらっしゃると思います。 ここからご自身でリフォームを行い、安心して生活のできるお住まいを維持していくことになるのですが、住んでみて予想と違った!希望のリフォームが出来ないといった制約にお悩みの方も出てくると思います。 中古住宅の思わぬ落とし穴は、住宅としての基本性能が、現代の住宅よりも劣っている可能性があるということです。 断熱性が低く、住んでみたら冬は寒いし夏は暑い…耐震性に関してはどうすれば良いの?と頭を抱えるような問題点が隠れています。 購入する前に後悔がないように、どのような住宅かを見極める必要があります。 ポイントは建てられた年数です。1981年に耐震性能、1999年に断熱性能の基準の変更、2003年には24時間換気システムの導入が義務となりました。 その為それ以前に建築された住宅は、何かしらの性能に欠けている可能性がありますので、ご自身でリフォームをする必要があります。 見栄えが良いだけでなく、住宅の構造や性能に関して、しっかりと吟味したうえで中古住宅を購入しましょう。

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中古マンション成約連続減、都区部では回復の兆しも/東日本レインズ調べ

 東日本不動産流通機構が発表した2月の首都圏中古マンション成約件数は、前年同月比2・2%減の2919件だった。2カ月連続の減少だが、東京都は3カ月連続で前年を上回るなど… 続きを読む

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アキュラホームが持株会社体制に移行

 アキュラホームは1日、株式移転によって持株会社として株式会社アキュラホールディングスを設立した。アキュラホームの子会社だったアキュラランドインフォメーション、エポシス… 続きを読む

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6月にマレーシア不動産視察ツアー開催/週刊住宅新聞社

 週刊住宅新聞社は6月22日〜26日の5日間、5回目となる「マレーシア不動産視察ツアー」を開催する。経済発展を続けるクアラルンプールやペナン島などの投資物件を見学する。

 近… 続きを読む

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新日鉄都市開発/建て替えマンション「テラス渋谷美竹」1期90戸即完

 新日鉄都市開発が東京・渋谷駅徒歩1分の場所で進めているマンション建て替えプロジェクト「テラス渋谷美竹」(総戸数196戸、うち非分譲68戸)の1期90戸が最高13倍、平均2.18倍の競争率… 続きを読む

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森稔・森ビル会長が死去

 森ビル代表取締役会長の森稔氏が3月8日、心不全のため死去した。77歳だった。故人の遺志により通夜・葬儀は近親者によりすでに執り行った。後日、「お別れの会」を執り行う。… 続きを読む

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三井不グループ/総合型の非上場リート運用開始、3000億円規模めざす

 三井不動産グループは、機関投資家を対象としたオープンエンド型の非上場リート「三井不動産プライベートリート投資法人」(MFPR)を組成し、3月8日から運用を始めた。資産運 続きを読む

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新日鉄都市開発など/神宮前の建て替え220戸、坪400万円超

 新日鉄都市開発、三井物産、NTT都市開発は3月10日から、分譲マンション「ザ・神宮前レジデンス」(総戸数220戸)のギャラリーをオープンし、15日から1期販売の登録受け付けを開 続きを読む

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安田不動産など/「ワテラスタワーレジデンス」253戸が完売

 安田不動産、東急不動産、東京建物が開発を進めている東京・淡路町2丁目西部地区再開発の分譲マンション「ワテラスタワーレジデンス」(総戸数333戸、うち分譲253戸)が完売した。… 続きを読む

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